Plateformes logistiques HQE pour Argan et GA
Il aura fallu moins d’un an pour que GA construise la plateforme logistique de 46.000 m² pour Easydis, filiale du Groupe Casino, à Saint Bonnet les Oules à proximité de Saint Etienne. Une démarche HQE entreprise aussi par Argan, foncière spécialisée en immobilier logistique, qui a reçu la certification HQE « Logistique Durable » couvrant pour la première fois l’ensemble des phases du projet : Programme, Conception et Réalisation, pour l’extension du centre logistique de L’Oréal Cosmétique Active. Situé à Creuzier le Neuf, à proximité de Vichy, ce bâtiment de 12 000 m² a été construit et livré par Argan en 2008.
Une plateforme pilote pour expérimenter le référentiel HQE
Sélectionné par AFILOG et CERTIVEA en 2008, le projet d’Argan a participé en tant que programme pilote à l’élaboration du référentiel HQE spécifique aux plateformes logistiques , aujourd’hui adopté.
Pour mémoire, le référentiel HQE « Logistique Durable » analyse l’ensemble des enjeux environnementaux de chaque programme à travers 16 critères cibles. Chacune de ces cibles est soumise à des indicateurs de performance qui permettent de quantifier l’atteinte des objectifs.
Ces cibles portent notamment sur les conditions de réalisation du chantier, la gestion hygrothermique, le tri des déchets, l’impact de l’activité sur l’environnement.
Première plateforme certifiée « logistique durable » pour les 3 phases « programme, conception et réalisation » en France
Fidèle à sa démarche de recherche d’une qualité maximale dans la réalisation de ses programmes, Argan a poussé très loin le souci du détail dans ce premier projet symbole de son engagement environnemental . Le groupe a même été au-delà du cahier des charges initial de L’Oréal, déjà très exigeant en matière de développement durable.
Un « chantier propre » et une démarche inscrite dans la durée
Dès la phase de construction , Argan a mis en place un « chantier propre » veillant à limiter les nuisances et les impacts du projet sur son environnement. Les déchets liés à la construction ont ainsi été réduits en quantité et triés soigneusement, puis suivis à l’aide de registres.
A l’usage, le site poursuivra cet effort : une déchetterie a été aménagée sur place et le personnel est formé aux procédures de tri.
Un bâtiment à faible consommation d’énergie
Pour limiter les besoins en énergie liés au fonctionnement de la plateforme, les systèmes de chauffage et d’éclairage du bâtiment ont été optimisés :
 le bâtiment bénéficie d’une isolation très performante avec 180 mm de laine de roche en toiture, contre 60 mm habituellement,
la température des différentes cellules et des bureaux est régulée pour s’adapter en fonction de l’utilisation des surfaces,
la mise en place de tourelles d’extraction permet une surventilation nocturne qui rafraichit les bâtiments en période de fortes chaleurs estivales,
l’éclairage donne une large place à la lumière naturelle grâce à 80 m² de châssis vitrés en façade et à des ouvertures en toiture représentant 5% de la surface du toit. Dans le bâtiment, l’éclairage électrique est assuré par des luminaires fluorescents moins énergivores.
Un site respectueux de son environnement direct
Enfin, Argan a veillé à intégrer le bâtiment à son environnement en végétalisant plus de la moitié des surfaces au sol à l’aide d’un engazonnement et d’arbres de hautes tiges d’essences locales (sorbiers, érables sycomore, charmes) faiblement allergisantes, conférant ainsi un cadre de travail agréable aux équipes de L’Oréal.
Première reconnaissance d’une démarche d’optimisation systématique des performances des bâtiments
Ce projet illustre la volonté du groupe Argan de proposer à ses partenaires locataires des entrepôts clés en main, suivant un cahier des charges très rigoureux et répondant aux enjeux environnementaux de l’immobilier logistique de demain. Ce site est le premier actif d’Argan à bénéficier de cette certification.
Un deuxième programme, gagné sur concours auprès de la Division Produits de Luxe de L’Oréal, et situé à Roye (80), est actuellement en cours de construction, selon les normes HQE, il sera livré en juin 2010.
De son côté, GA livre 46 000 M² de plateforme logistique HQU à Saint Bonnet les Houles
Installé sur un terrain de 15 hectares, cet entrepôt national est dédié aux produits alimentaires, liquides et produits d’entretien.
Le bâtiment est l’une des premières plateformes logistiques en France certifiées HQE.
Il intègre notamment la récupération des eaux de pluie pour les sanitaires, des panneaux solaires pour l’eau chaude des sanitaires et un important renforcement de l’isolation de la toiture et des façades.
Les travaux de construction ont démarré fin octobre 2008. Les clés ont été remises le 1er octobre dernier, conformément au planning prévu. Easydis a pris possession de ses locaux le 5 octobre.
Sources : communiqués de presse
14/10/09
|
|
Dans la même rubrique
Dachser lance la construction de son eurohub en France
C’est sur la commune de Combronde, à une trentaine de kilomètres au Nord de Clermont-Ferrand, sur un terrain de 60 597 m², que le Groupe a, le 6 juillet 2010, donné le coup d’envoi (...)
Vente d’un entrepôt logistique à Châtres de 72 600 m²
CB Richard Ellis Capital Markets annonce la vente d’un entrepôt logistique situé à Châtres (77 610) Zone Industrielle du Val Bréon d’une surface de 72 600 m².
L’entrepôt est (...)
Sernam installe son entrepôt logistique dans la zone Eurocentre de Toulouse
A compter du 1er juillet, le nouveau site assure toute la chaîne d’activités liée à la logistique de stockage et de préparation de commande pour le compte de ses clients. Il est situé dans (...)
Démarche HQE® - Plateformes Logistiques
Afin de créer ce nouveau référentiel et pour que les entrepôts frigorifiques puissent bénéficier d’une certification spécifique des évolutions majeures ont été apportées au référentiel « (...)
Goodman acquiert 33 hectares de terrains à développer aux portes de Paris
Cette acquisition majeure de ce site « prime » s’inscrit dans la stratégie globale du groupe axée sur du foncier de première catégorie, réaffirmant ainsi sa place de leader européen du (...)
Développement de trois entrepôts clés en main pour ProLogis
Le groupe immobilier logistique ProLogis développera près de 72.500m2 de bâtiments build-to-suit en France et au Japon. Trois accords ont été signés au deuxième trimestre 2010.
Un début (...)
Ouverture du Parc Logistique des Bréguières aux Arcs-sur-Argens
Calendrier tenu ! L’aménageur-développeur Barjane ouvre, à la date prévue, son parc Logistique des Bréguières situé aux Arcs-sur-Argens, dans le Var. Un événement très attendu par ses deux (...)
ProLogis poursuit son engagement en faveur du développement durable
Le spécialiste de l’immobilier logistique y détaille son engagement en matière d’environnement et de responsabilité sociale pour 2009. Le rapport complet est disponible en ligne en (...)
0 8 16 24 32
|
.gif){kind=small}
